Dzīvojamo māju dzīvokļos atrodas inženierkomunikācijas, kas ir dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopīpašums – dzīvojamās mājas ūdensapgādes, siltumapgādes, kanalizācijas sistēmas un iekārtas, tajā skaitā atsevišķā dzīvokļa īpašuma robežās esošie sildelementi, ja to funkcionālā darbība ir atkarīga no kopīpašumā esošajām inženierkomunikācijām.
Diemžēl ir gadījumi, ka dzīvokļu īpašnieki atsakās ielaist dzīvoklī pārvaldnieka darbiniekus, lai nodrošinātu nepieciešamo darbu veikšanu vai inženierkomunikāciju apsekošanu.
Informējam, ka Dzīvokļa īpašuma likuma 10. pantā noteikts: dzīvokļa īpašniekam ir pienākums nodrošināt iespēju pārvaldnieka speciālistiem veikt dzīvokļa īpašumā darbības, kas nepieciešamas ar dzīvojamās mājas ekspluatāciju saistītu komunikāciju, būvkonstrukciju un citu elementu ierīkošanai un normālai funkcionēšanai, kā arī nodrošināt iespēju apsekot atsevišķo īpašumu.
Lai veiktu avārijas remontdarbus, piemēram, plīstot ūdens stāvvadam, nepieciešams piekļūt inženierkomunikācijām dzīvokļos vai pagrabtelpās.
Ja dzīvoklī ir plīsis stāvvada posms, kāpņu telpai tiek noslēgta ūdens padeve. Kad dzīvokļa īpašnieks ir nodrošinājis piekļuvi inženierkomunikācijām dzīvoklī un veikti remontdarbi, tiek atjaunota ūdens padeve.
Inženierkomunikāciju šahtām dzīvokļos un inženierkomunikācijām pagrabos jābūt brīvi pieejamām – tās aizbūvēt ir aizliegts (uz pagrabtelpās esošajiem nodalījumiem jābūt norādītiem dzīvokļa numuriem un kontaktinformācijai)!
Apsekojot dzīvokli, mēdz būt situācijas, ka nav iespējams brīvi piekļūt inženierkomunikācijām, jo šahta ir noslēgta, piemēram, aizklāta ar rīģipša plāksnēm vai flīzēm. Dzīvokļa īpašniekam inženierkomunikāciju šahtas pašam jāspēj atvērt un aizvērt. Ja to nav iespējams izdarīt, šahtas siena tiek uzlauzta, lai varētu piekļūt inženierkomunikācijām un veikt nepieciešamos remontdarbus.
Patvaļīgas šahtas aizbūvēšanas gadījumos kosmētiskais remonts pēc uzlaušanas jāveic dzīvokļa īpašniekam par saviem līdzekļiem, nodrošinot, lai turpmāk inženierkomunikācijām varētu brīvi piekļūt.
Foto: pixabay.com
