Pieaug nomas maksa pašvaldības īpašumiem – to nosaka universālā kadastrālā vērtība

No šā gada valstī katram kadastra objektam – nekustamajam īpašumam, zemes vienībai, zemes vienības daļai, būvei un telpu grupai – aprēķina un reģistrē divas kadastrālās vērtības: fiskālo un universālo. Līdz ar to mainās arī nomas maksas aprēķins pašvaldības īpašumiem, kam turpmāk par pamatu tiek ņemta objekta universālā kadastrālā vērtība. Tā kā šī kadastrālā vērtība ir augstāka, no šā gada pieaug arī nomas maksa.

Kā informē Valsts zemes dienests, fiskālā kadastrālā vērtība ir palikusi nemainīga un atbilst 2012.–2013. gada nekustamā īpašuma tirgus līmenim, ja īpašumam Kadastra informācijas sistēmā nav aktualizēti nekustamo īpašumu raksturojošie dati. Fiskālo kadastrālo vērtību izmanto nekustamā īpašuma nodokļa, valsts nodevu un citu maksājumu valsts vai pašvaldības budžetā aprēķināšanai. Savukārt universālo kadastrālo vērtību no šā gada izmanto zemes likumiskās lietošanas maksas noteikšanai, kā arī citiem aprēķiniem, kas nav saistīti ar nodokļiem un nodevām. Universālā kadastrālā vērtība ir aprēķināta pēc nekustamā īpašuma tirgus datiem uz 2022. gada 1. jūliju, un tā nepārsniedz 80 procentus no vidējā tirgus cenu līmeņa.

Jelgavas pašvaldība informē, ka līdz ar izmaiņām no šā gada, aprēķinot zemes likumisko lietošanas maksu vai nomas maksu, pašvaldība atbilstoši normatīvajiem aktiem piemēro objekta universālo kadastrālo vērtību, ja maksa ir nosakāma noteiktu procentu apmērā no zemesgabala kadastrālās vērtības. Ņemot vērā šīs valsts noteiktās izmaiņas, pašvaldības zemes nomniekiem jārēķinās, ka šogad nomas maksa pieaug.

Ar īpašuma fiskālo un universālo kadastrālo vērtību var iepazīties tīmekļvietnē kadastrs.lv.