Valmieras pilsētā veikta divu zemas īres maksas daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecība ar valsts atbalsta programmu. Projektu īstenojusi Valmieras novada pašvaldības 100 % kapitālsabiedrība SIA “Valmieras namsaimnieks”.
Svinīgajā atklāšanas pasākumā uzsvērta pieejama, kvalitatīva un energoefektīva dzīvojamā fonda nepieciešamība reģionos, lai paaugstinātu konkurētspēju – veicinātu uzņēmējdarbības attīstību. Ar valsts atbalsta programmu, ko īsteno AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, samazinātas mājokļu būvniecības izmaksas, lai iedzīvotājiem būtu pieejami mūsdienu prasībām piemēroti īres dzīvokļi par pieņemamu īres maksu.
Jaunā dzīvojamā fonda iespējas novērtējuši 190 interesenti, taču īres līgumu slēgšanas tiesības ieguva 120 mājsaimniecības atbilstoši pieejamajam dzīvokļu skaitam abās mājās (šī brīža apstiprināto pieteikumu statistika liecina, ka jaunajās mājās dzīvos 304 cilvēki, no tiem 116 bērni). Atklāšanas dienā Valmieras novada pašvaldība apliecināja – jaunie dzīvokļi ir aizpildīti un īres līgumu slēgšanas process jau notiek.
Jānis Baiks, Valmieras novada pašvaldības domes priekšsēdētājs, atklāšanas pasākumā uzsvēra: “Valmiera attīstās kā spēcīgs ekonomiskais centrs, un līdz ar industriālo teritoriju attīstību pieaug arī vajadzība pēc finansiāli pieejamiem un ērtiem mājokļiem. Šis projekts ir apliecinājums, ka pašvaldības iniciatīva un pieredze, ko papildina valsts atbalsts, kopā veido jēgpilnu politiku, kas praktiski iedzīvotājiem palīdz risināt mājokļu pieejamības problēmu. Ir gandarījums par paveikto un pateicība, ka tika nodrošināts valsts atbalsts, jo tas bija izšķirošs, lai šo māju būvniecība tiktu īstenota. Nodrošinot kvalificētiem speciālistiem un viņu ģimenēm iespēju dzīvot mūsdienīgos īres mājokļos, mēs stiprinām uzņēmēju spēju piesaistīt un noturēt darbaspēku, dodam iespējas reģionos atgriezties studentiem un aizbraukušajiem iedzīvotājiem, tādējādi veicinot arī reģiona ekonomisko izaugsmi. Vērtējot sabiedrības interesi par jauniem mājokļiem, esam gatavi apsvērt iespējas vēl citu īres mājokļu būvniecībai.”
Viktors Valainis, ekonomikas ministrs: “Valmierā šodien redzam konkrētu rezultātu – 120 jauni, energoefektīvi un finansiāli pieejami īres dzīvokļi, kas kļūs par mājām jaunajiem profesionāļiem un viņu ģimenēm. Šis ir pirmais projekts, kas īstenots ar jauno valsts atbalsta programmu zemas īres maksas mājokļu būvniecībai, un kopumā visā Latvijā jau ir apstiprināti astoņi projekti ap 476 dzīvokļu izveidei. Programmas mērķis ir nodrošināt, lai ikvienā Latvijas reģionā būtu pieejami kvalitatīvi mājokļi tiem, kuri strādā uzņēmumos, slimnīcās, skolās un ražotnēs. Tieši šādi projekti palīdz stiprināt vietējo darba tirgu, veicina investīciju piesaisti un rada reālus priekšnoteikumus reģionu ekonomiskajai izaugsmei. Mūsu uzdevums ir panākt, lai šādi mājokļu projekti kļūtu par sistemātisku atbalsta mehānismu – nevis izņēmumu, bet normu. Valmiera šodien rāda piemēru, kā valsts un pašvaldības sadarbība spēj dot taustāmu rezultātu vietējai kopienai un ekonomikai.”
Zemas īres maksas namu programma Latvijā tiek īstenota pirmo reizi, ņemot par piemēru citās Eiropas valstīs, tostarp Nīderlandē, Vācijā, Austrijā, Polijā un citur, veiksmīgi realizētos projektus jau vairāk nekā 100 gadu garumā. Programmas mērķis ir veicināt reģionos mājokļu pieejamību tām ģimenēm, kas nevar atļauties iegādāties mājokli par tirgus noteiktajām cenām un kam privātais īres tirgus piedāvājums ir neaktīvs.
Inese Zīle, AS “Attīstības finanšu institūcija Altum” valdes locekle: “Zemas īres maksas māju atklāšana Valmierā ar pārliecību ļauj teikt, ka ar valsts atbalsta programmas palīdzību ir iekustējusies ļoti gaidītā zemas īres maksas mājokļu izveide reģionos. Šobrīd īres māju tapšana dažādās stadijās ir arī Bauskā, Jelgavā, Tukuma novada Sēmē, Cēsīs, Alūksnē, Smiltenē un Ventspilī, kas nesen divām topošajām mājām nosvinēja spāru svētkus. Turklāt Valmierā un novadā ir aktīva uzņēmējdarbības vide un uzņēmīgi iedzīvotāji, par ko liecina fakts, ka arī daudzdzīvokļu māju siltināšanāaktivitātes ziņā Valmieras novads ir viens no aktīvākajiem Latvijā un SIA “Valmieras namsaimnieks” ir novada līderis arī nosiltināto daudzdzīvokļu māju ziņā.”
Signe Groza, Eiropas Komisijas pārstāvniecības Latvijā ekonomikas padomniece: “Šo jauno dzīvokļu projekta izveide ir bijusi iespējama, pateicoties Eiropas Savienības (ES) fondu sniegtajām iespējām. Kopā šādu īres namu būvniecībai no Atveseļošanas fonda pieejami vairāk nekā 29 miljoni eiro, un Eiropas Komisija ir gatava arī atbalstīt piedāvātās finansējuma pārdales Latvijas Atveseļošanas un noturības mehānisma plānā, lai šo cenu ziņā pieejamu, jaunu īres mājokļu programmu papildinātu ar vēl 9 miljoniem eiro, kopējam finansējuma apjomam tādējādi sasniedzot 38 miljonus eiro. Mājokļu pieejamība rada bažas iedzīvotājiem visā ES. Tāpēc Eiropas Komisija šim tematam pievēršas arvien vairāk, un jau pavisam drīz tiks publicēts Eiropas plāns par cenas ziņā pieejamiem mājokļiem. Tas būs iniciatīvu kopums, tostarp valsts atbalsta reforma un Būvniecības stratēģija. Paredzams, ka arī nākamajā ES daudzgadu budžeta periodā finansējums mājokļu pieejamības jautājumu risināšanai būs pieejams. Svarīgi, lai tas tiek ieguldīts pēc iespējas efektīvāk un optimālāk, ņemot vērā Latvijas specifiskās prioritātes, un tā, lai no tā turpina iegūt arvien vairāk cilvēku Latvijas reģionos. Būtiski ir arī turpināt darbu pie mājokļu siltināšanas un renovācijas.”
Valmierā šis jau ir otrais īres daudzīvokļu namu būvniecības projekts, kuru īstenojusi Valmieras novada pašvaldības 100 % kapitālsabiedrība SIA “Valmieras namsaimnieks”.
Andris Kabraks, SIA “Valmieras namsaimnieks” valdes priekšsēdētājs: “Jaunie īres nami ir solis uz priekšu ne tikai Valmieras iedzīvotājiem, bet arī visa reģiona attīstībai – pilsēta turpina augt un ekonomiski attīstīties. Esam gandarīti, ka, pateicoties valsts, Eiropas fondu atbalstam un SIA “MONUM” profesionālajai komandai, mūsu klientu loks pieaudzis par 120 mājsaimniecībām – šie iedzīvotāji tagad ir mūsu paspārnē, un mūsu uzdevums ir nodrošināt viņiem komfortablu un energoefektīvu dzīvesvietu.”
Evita Domello, SIA “MONUM” valdes locekle: “Valmiera ir labs piemērs tam, kā ieguldījumi kvalitatīvā dzīvojamajā fondā stiprina reģiona izaugsmi. Mēs esam lepni būt daļa no šī procesa – uzbūvēt mājokļus, kas ne tikai nodrošina iedzīvotājiem ērtu dzīvi, bet arī palīdz uzņēmējiem piesaistīt speciālistus un noturēt cilvēkus reģionā. Šis projekts apliecina, ka kvalitatīva būvniecība var būt spēcīgs reģionālās attīstības virzītājspēks.”
Valmierā, Ķieģeļu ielā 11 un 13 uzbūvētas divas gandrīz nulles enerģijas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas. Jaunajā projektā ir 120 dzīvokļi: 52 divu istabu (40,46–44,02 m2), 58 trīs istabu (54,52–61,67 m2), 10 četru istabu (72,75 m2) dzīvokļi. Divi no tiem pielāgoti cilvēkiem ar kustību traucējumiem. Ēkas pieņemtas ekspluatācijā 2025. gada 8. oktobrī.
Galvenais īrnieku atlases kritērijs ir mājsaimniecības kopējie bruto (pirms nodokļu nomaksas) mēneša vidējie ienākumi – šos sliekšņus aprēķina un nosaka Ekonomikas ministrija. Savukārt Valmieras novada pašvaldība noteikusi prioritārās attīstāmās nozares, kurās uzņēmējiem ir svarīgi piesaistīt darbaspēku, piemēram, apstrādes rūpniecībā, izglītībā, veselības aprūpē un citur. Šajās nozarēs nodarbinātajiem kvalificētajiem speciālistiem (un to mājsaimniecībai) nodrošināta prioritāte īres tiesību iegūšanai.
Ja kvalificēto speciālistu prioritārajā grupā nepiesakās pietiekams skaits īrnieku, tad īres tiesības var iegūt arī nākamās grupas (ģimenes un mājsaimniecība, kurā dzīvo persona ar invaliditāti) un pēc tam jebkura mājsaimniecība, kura atbilst minētajiem ienākumu sliekšņiem un nosacījumam, ka īpašumā nav citas dzīvojamās telpas Valmieras novada pašvaldības administratīvajā teritorijā.
Papildu informācija par pieteikšanos īrei, īres līguma projekts un detalizētāka informācija par plānotajiem maksājumiem īrniekiem pieejama tīmekļvietnes valmierasnovads.lv sadaļā “Pakalpojumi – Nekustamais īpašums”.
Kopējās projekta izmaksas ir 12,1 miljons eiro, no kuriem ALTUM aizdevums Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena “Reģionālā politika” 3.1.1.4.i. investīcijas “Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai” ietvaros abām ēkām ir 11,61 miljons eiro, no kā pēc projekta īstenošanas iespējams atgūt līdz 30 % no projekta attiecināmajām izmaksām kā valsts atbalstu. Atbilstoši iepirkuma rezultātiem un līgumam būvniecību veica SIA “MONUM”.
