Lai privātmāju nodotu ekspluatācijā ir jābūt pilnībā pabeigtiem būvdarbiem un nodrošinātiem pamatnosacījumiem ēkas izmantošanai. Ēku var nodot ekspluatācijā, ja:
- ir pabeigta ēkas būvniecība un inženiertīklu izbūve;
- veikta fasādes apdare;
- ielas pusē labiekārtota teritorija;
- ir iekārtota vismaz viena dzīvojamā telpa, virtuve un sanitārais mezgls;
- visas sanitārās iekārtas ir pievienotas inženiertīkliem.
Dokumenti, kas jāiesniedz Būvvaldē
Ierosinot privātmājas pieņemšanu ekspluatācijā, būvniecības ierosinātājam Būvvaldē jāiesniedz apliecinājums par ēkas gatavību ekspluatācijai. Tam jāpievieno šādi dokumenti:
- būvprojekta izmainītās daļas (ja tādas ir);
- tehnisko noteikumu izsniedzēju atzinumi par objekta gatavību ekspluatācijai (piemēram, AS “Gaso”, AS “Sadales tīkls”, Pašvaldības īpašumu pārvalde, SIA “Mārupes komunālie pakalpojumi” u. c.).
- izpildmērījumu plāns, tai skaitā vertikālie uzmērījumi (ēkai, labiekārtojumam un inženierkomunikācijām);
- speciālo sistēmu un iekārtu pārbaudes protokoli un pieņemšanas akti (piemēram, gāzes apgādei, decentralizētajai kanalizācijas sistēmai u. tml.);
- ēkas kadastrālās uzmērīšanas lieta;
- ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikāts;
- elektroinstalācijas pārbaudes dokumentācija;
- apkures ierīču, iekārtu, dūmvadu un dabīgās ventilācijas kanālu tehniskā stāvokļa pārbaudes akts;
- dokumenti, kas apliecina būvdarbu laikā radušos atkritumu utilizāciju.
Papildu nosacījumi
Darbi, ko iespējams pabeigt vēlāk
Ja ēku pieņem ekspluatācijā ziemā, bet būvniecības iecere paredz teritorijas labiekārtošanu, apzaļumošanu, koku un krūmu stādīšanu, kā arī piebrauktuvju vai ietvju seguma virsslāņa uzklāšanu, šos darbus drīkst pabeigt labvēlīgākā sezonā. Tomēr tie jāveic ne vēlāk kā līdz attiecīgā gada 1. jūnijam.
