22. decembrī Ministru kabinets apstiprināja Finanšu ministrijas virzītās privātās – publiskās partnerības (PPP) programmas “Īres mājokļi Latvijas speciālistiem” virzību 1. lotē, balsoties uz veiktajiem finanšu un ekonomiskajiem aprēķiniem un 7 pašvaldību pieņemtajiem lēmumiem un atļauj programmas īstenotājām VAS “Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ) uzsākt iepirkuma procedūru privātā partnera piesaistei, informē VNĪ valdes priekšsēdētājs Renārs Griškevičs.
Tas dod zaļo gaismu, lai līdz 2030. gadam 7 Latvijas pašvaldībās – Rīgā, Liepājā, Daugavpilī, Tukumā, Jēkabpilī, Cēsīs un Gulbenē – uzbūvētu 1482 pieejamas cenas īres mājokļus valstij un pašvaldībām būtisku nozaru speciālistiem. VNĪ plāno slēgt līgumus ar pašvaldībām jaunā gada sākumā. Ar šo programmu Latvijas valsts pirmo reizi iesaistīsies pašvaldības autonomo funkciju īstenošanā, sniedzot atbalstu no savas puses palīdzībai dzīvojamās telpas īrei nodrošināšanā ar pieejamības maksājuma līdzfinansēšanu.
Ar šo lēmumu noslēdzies sagatavošanās posms PPP programmas īstenošanai 1. lotē, kurā, pamatojoties uz Eiropas Investīciju bankas piesaistīto ekspertu veiktiem aprēķiniem un pašvaldību lēmumiem, apstiprināta konkrētu zemesgabalu un mājokļu skaita iekļaušana projektā.
“Šodien pieņemtais valdības lēmums ir būtisks pavērsiens, pirmo reizi Latvijā ieviešot modernu publiskās un privātās partnerības modeli mājokļu būvniecībā, piedaloties ievērojamam skaitam pašvaldību. Turklāt programma tiek ieviesta ciešā sadarbībā ar Eiropas Investīcijas bankas speciālistiem, nodrošinot pasaules līmeņa zināšanu ienākšanu publiskajā sektorā,” uzsver finanšu ministrs Arvils Ašeradens. “Pieejamas cenas īres mājokļu programma ienesīs jaunu elpu Latvijas reģionos – uzlabos iespējas turp pārcelties jaunajiem speciālistiem, atbalstīs uzņēmējdarbību un stiprinās sabiedriskos pakalpojumus. Gandrīz 1500 mūsdienīgi, energoefektīvi īres mājokļi nozīmē vairāk ģimeņu, vairāk bērnu skolās un vairāk jauno speciālistu mūsu reģionu pilsētās.”
“Šodienas valdības lēmums ir nozīmīgs solis, lai pirmo reizi Latvijas vēsturē ieviestu privātās un publiskās partnerības modeli mājokļu būvniecībā. Līdz ar valdības apstiprinājumu finanšu un ekonomiskajiem aprēķiniem, mēs varam virzīties uz nākamo posmu – vienošanās slēgšanu ar iesaistītajām pašvaldībām, lai jau nākamajā gadā uzsāktu privātā partnera iepirkuma procedūru. Mērķis ir radīt replicējamu modeli, kas ļaus nodrošināt kvalitatīvus, energoefektīvus mājokļus par iedzīvotājiem pieejamu īres maksu,” norāda programmas īstenotāja VNĪ valdes priekšsēdētājs Renārs Griškevičs.
Kur un cik mājokļu tiks būvēts 1. lotē?
Apstiprinātais plāns paredz mājokļu būvniecību augstas gatavības zemesgabalos:
Liepājā (192 dzīvokļi) – Debess ielā 4, 5, 6, 7;
Rīgā (732 dzīvokļi) – Tīnūžu ielā (bez adreses), Mežrozīšu ielā 39,41,45 un Ozolciema ielā 62
Tukumā (150 dzīvokļi) – Smilšu ielā 54;
Jēkabpilī (140 dzīvokļi) – Celtnieku ielā 3B;
Daugavpilī (120 dzīvokļi) – Nometņu ielā 103;
Cēsīs (100 dzīvokļi) – Festivāla ielā 45;
Gulbenē (48 dzīvokļi) – Malienas ielā 2.
Par programmu
Programmas mērķis ir nodrošināt mājokļus par saprātīgu īres maksu speciālistiem pašvaldību definētās nozarēs, piemēram, skolotājiem, mediķiem, ugunsdzēsējiem, policistiem, militārpersonām, kā arī pašvaldībām būtiskās uzņēmējdarbības jomās. Pilotprojekts tiek īstenots pēc modeļa “privātais partneris projektē, būvē, finansē, uztur, apsaimnieko”. Projekta laikā zeme un izbūvētie mājokļi paliek pašvaldību īpašumā, projektam noslēdzoties, tie pāries pašvaldību lietošanā.
Kopumā programmā divās lotēs plānotas investīcijas ap 250 miljoniem eiro, programmas izstrādē sadarbojoties ar Eiropas Investīciju banku un Eiropas Padomes Attīstības banku. Paralēli 1. lotes virzībai, notiek darbs pie 2. lotes sagatavošanas pārējām ieinteresētajām pašvaldībām.
Saskaņā ar Ministru kabineta 2024. gada 11. jūnija lēmumu programmas īstenošana Latvijā uzticēta VAS “Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ). Pagājušā gada jūlijā VNĪ noslēdza līgumu ar Eiropas Investīciju banku (EIB) par nepieciešamo finanšu un ekonomisko aprēķinu veikšanu un konsultāciju pakalpojumu nodrošināšanu. Šāda apjoma konsultāciju līgums ar EIB Latvijā tika noslēgts pirmo reizi – tas nodrošinās, ka arī starptautiskie institucionālie investori varēs finansēt pieejamu cenu īres dzīvokļu būvniecību. Vairāk informācijas par programmu “Īres mājokļi Latvijas speciālistiem” un laika grafiku pieejama VNĪ mājas lapā.
Par VNĪ
VAS “Valsts nekustamie īpašumi” vadībā patlaban tiek īstenoti 110 projekti ar kopējām investīcijām 410 miljoni eiro. VNĪ nodrošina profesionālu nekustamo īpašumu apsaimniekošanu un pārvaldību kopumā 3530 nekustamajiem īpašumiem, to skaitā, 390 ēku un būvju īpašumiem, kuros ietilpst ēkas 963 tūkstošu m2 platībā, kā arī zeme zem ēkām 6,21 miljonu m2 platībā, un 3 140 zemes īpašumiem ar kopējo platību 8.66 miljonu m2 platībā. 2024.gadā VNĪ jau ceturto reizi saņēma Korporatīvās atbildības un ilgtspējas institūta “Ilgtspējas indeksa” platīna godalgu, apliecinot nemainīgi augstu pārvaldības un uzņēmuma darbības ilgtspēju. Uzņēmums dibināts 1996.gadā, tā 100% akcionārs ir Finanšu ministrija.
