Būvniecības likumā jau ilgāku laiku ir noteikts, ka fiziska persona var būt būvētājs, t. i. fiziska persona var būvēt, novietot, pārbūvēt, atjaunot, konservēt vai nojaukt pirmās grupas ēku vai otrās grupas viena vai divu dzīvokļu dzīvojamo ēku vai palīgēku ar kopējo platību līdz 400 kvadrātmetriem, kā arī ārtelpas labiekārtojuma elementu, pirmās grupas inženierbūvi un šīm būvēm nepieciešamos piederumus savas zemes vienības robežās un ceļu pievienojumus bez būvkomersanta iesaistes.
Taču Būvniecības likumā ir veiktas izmaiņas, kas paver jaunas iespējas arī daudzdzīvokļu ēku iedzīvotājiem pašiem sakārtot savu vidi. Turpmāk noteiktos gadījumos būvniecību drīkst veikt saviem spēkiem, bez būvkomersanta, ja būvniecības ierosinātājs ir kooperatīvā sabiedrība.
Ko tas nozīmē?
Ja mājas iedzīvotāji ir apvienojušies kooperatīvajā sabiedrībā, viņi var:
- paši organizēt un veikt būvdarbus,
- uzņemties par tiem atbildību,
- nebūt atkarīgi no būvkomersantu pakalpojumiem nelielos projektos.
Kādi darbi ir atļauti?
Kooperatīvā sabiedrība savas zemes robežās var saviem spēkiem:
- veikt pagalmu labiekārtošanu,
- atjaunot vai pārbūvēt iekšpagalmu ceļus un autostāvvietas,
- izbūvēt šķūņus, nelielas garāžas un citas palīgēkas,
- ierīkot dažādus ārtelpas elementus (piemēram, laukumus, nojumes u. c.),
- būvēt vienkāršas inženierbūves.
Palīgēku apbūves laukums nedrīkst pārsniegt 800 m², kas pagalmu vajadzībām parasti ir vairāk nekā pietiekami.
Kas ir būvētājs šādā gadījumā?
Likums nosaka, ka būvētājs var būt pati kooperatīvā sabiedrība, ja tā ir zemes vai ēkas īpašnieks vai tiesiskais valdītājs. Tas nozīmē – iedzīvotāji paši:
- organizē darbus,
- piedalās būvniecībā,
- uzņemas atbildību par kvalitāti un drošību.
Ko tas nozīmē tieši Preiļiem?
Preiļos šīs izmaiņas būtu īpaši noderīgas daudzdzīvokļu māju pagalmu sakārtošanai. Lai to pilnvērtīgi izmantotu, mājas iedzīvotājiem būtu jāapvienojas un jāreģistrējas kā kooperatīvajām sabiedrībām.
Tas dotu iespēju:
- lētāk un elastīgāk realizēt nelielus pārbūves projektus,
- ātrāk pieņemt lēmumus bez sarežģītiem iepirkumiem,
- sakārtot vidi atbilstoši pašu iedzīvotāju vajadzībām.
Preiļu novada Būvvalde aicina visus iedzīvotājus iepazīties ar iepriekšminētajām izmaiņām Būvniecības likumā un izmantot iespēju iesaistīties savas vides sakārtošana vēl aktīvāk kā iepriekš!
Informāciju sagatavoja
