Jelgavas pašvaldības saistošie noteikumi par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanu Jelgavas valstspilsētas administratīvajā teritorijā nosaka, ka “vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu būvi apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā no lielākās kadastrālās vērtības – būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības vai būves kadastrālās vērtības”.
Šobrīd Jelgavas pašvaldība ir apzinājusi jau vairāk nekā 20 šādas būves pilsētā. Katru šādu būvi apseko pašvaldības Būvvaldes speciālisti un, pamatojoties uz ēkas tehnisko stāvokli, pieņem lēmumu un sastāda aktu par to, ka būve ir vidi degradējoša. Par to tiek informēts būves īpašnieks vai tiesiskais valdītājs, norādot termiņu, līdz kuram ir jāveic konkrēti darbi, kas novērstu būves vidi degradējošo stāvokli. Ja noteiktajā termiņā darbi netiek veikti, pašvaldība ar nākamo mēnesi aprēķina būvei paaugstināto nekustamā īpašuma nodokļa likmi.
Šā gada sākumā jau vairāk nekā desmit vidi degradējošo būvju īpašniekiem bija beidzies termiņš, līdz kuram viņiem bija dota iespēja sakārtot savus īpašumus. Tas nozīmē, ka viņi kā pirmie šogad saņems maksājumu paziņojumus par nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu jau ar paaugstināto 3 procentu likmi. Jelgavas pašvaldības Būvinspekcijas vadītāja Natālija Ļubina uzsver, ka visas šīs būves jau gadiem netiek apsaimniekotas un to tehniskais stāvoklis ir kritisks.
Darbs pie vidi degradējošo objektu apsekošanas turpinās un tas nozīmē, ka paaugstināto nodokļa likmi turpmāk piemēros arī citiem degradētajiem īpašumiem pilsētā. Pašvaldība aicina arī iedzīvotājus būt aktīviem un, ja pilsētā tiek pamanītas ilgstoši nekoptas un vidi degradējošas būves, par to ziņot pašvaldībai, sūtot informāciju uz e–pastu: natalija.lubina@jelgava.lv.
Jāuzsver, ka tiklīdz īpašnieks novērš būves bīstamību un uzlabo tās tehnisko stāvokli, Būvvaldes speciālisti atkārtoti apseko objektu un atceļ būvei vidi degradējošo statusu. Pēc tam pašvaldība veic nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķinu, vairs neiekasējot paaugstināto nodokļa likmi.
Paaugstinātā NĪN likme nav vienīgais, ar ko jārēķinās vidi degradējošo būvju īpašniekiem.
Jelgavas valstspilsētas pašvaldības teritorijas kopšanas un būvju uzturēšanas saistošie noteikumi paredz, ka būvju ārējās fasādes un citas ārējās konstrukcijas jāuztur tādā tehniskajā stāvoklī un izskatā, kas nedegradē vidi un nebojā apkārt esošo ainavu, ievērojot šādas prasības:
- nepieļaut būvju dekoratīvo elementu bojājumus;
- atjaunot būvju fasāžu un citu ārējo konstrukciju krāsojumu gadījumā, ja tas nolūp, noskalojas vai citādi zaudē sākotnējo stāvokli;
- nepieļaut būvju lietusūdens novadīšanas sistēmu elementu bojājumus vai to neesamību;
- nodrošināt logu stiklojumu, atjaunot deformētas palodzes, novērst citus līdzīgus bojājumus;
- nepieļaut un nekavējoties likvidēt uz būvju fasādēm vai citām ārējām konstrukcijām, kā arī lietusūdens novadīšanas sistēmā augošu zāli, krūmus, kokus;
- nodrošināt nekustamajā īpašumā publiski redzamā teritorijā esošo žogu, vārtu uzturēšanu tehniskā un vizuālā kārtībā, to atjaunošanu, remontēšanu vai nojaukšanu;
- nekavējoties likvidēt nepiemērotus uzrakstus un zīmējumus uz būvju fasādēm, citām ārējām konstrukcijām, žogiem un vārtiem;
- nodrošināt atkritumu urnu uzturēšanu vizuālā un tehniskā kārtībā.
Atbilstoši saistošajiem noteikumiem, ja būvei tiek konstatēts vismaz viens no minētajiem trūkumiem, pašvaldības Būvvalde sastāda administratīvo aktu, kas uzliek pienākumu īpašniekam trūkumu novērst. Ja noteiktajā termiņā trūkumi netiek novērsti, īpašniekam vai tiesiskajam valdītājam pašvaldības Būvvalde uzliek piespiedu naudu jeb naudas sodu. Piespiedu naudu var uzlikt atkārtoti, līdz ir izpildītas prasības.
