Saistošie noteikumi par līdzfinansējuma piešķiršanu…

Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 29

Liepājā 2024. gada 18. jūlijā (prot. Nr. 7, 16. §)

Saistošie noteikumi par līdzfinansējuma piešķiršanu
daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecībai Liepājā

Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma
44. panta otro daļu

I. Vispārīgie jautājumi

1. Saistošie noteikumi nosaka kārtību, kādā Liepājas valstspilsētas
pašvaldība (turpmāk arī – Pašvaldība) konkursa kārtībā piešķir līdzfinansējumu
daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecības īstenošanai, nolūkā radīt jaunus
dzīvokļus Pašvaldības administratīvajā teritorijā.

2. Saistošajos noteikumos lietotie termini:

2.1. daudzdzīvokļu dzīvojamā māja – saistošo noteikumu izpratnē dzīvojamā
māja, vai vairākas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas viena būvniecības projekta
ietvaros, ar vismaz 50 dzīvokļiem vienā dzīvojamā mājā, vai 10 dzīvokļiem katrā
dzīvojamā mājā, ja tiek būvētas vairākas daudzīvokļu dzīvojamās mājas;

2.2. pretendents – fiziskā vai juridiskā persona vai šādu personu apvienība,
kura veic saimniecisko vai komercdarbību, neatkarīgi no tās īpašuma formas un
darbības veida, ir zemes īpašniece un kura piedalās līdzfinansēšanas konkursā
“Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecība Liepājā” (turpmāk – Konkurss) nolūkā
radīt jaunu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju;

2.3. būvniecības projekts – darbu un pasākumu kopums vienā vai blakus esošos
zemesgabalos, par kuru īstenošanu Pašvaldībā ir iesniegts projekta iesniegums
Pašvaldības līdzfinansējuma saņemšanai.

3. Konkursa mērķi ir:

3.1. veicināt Pašvaldības iedzīvotāju skaita pieaugumu, tajā skaitā jaunu
speciālistu piesaisti, atbalstot dzīvojamā fonda paplašināšanu un tādējādi
nodrošinot Liepājas valstspilsētas attīstības programmā noteiktā mērķa
sasniegšanu un uzdevumu īstenošanu;

3.2. veicināt Liepājas valstspilsētas dzīvojamā fonda energoefektivitātes
pieaugumu;

3.3. izpildīt Liepājas valstspilsētas un Dienvidkurzemes novada attīstības
programmā 2022.–2027. gadam ietverto stratēģisko mērķi – radīt labvēlīgus
apstākļus jaunu kvalitatīvu daudzdzīvokļu māju būvniecībai.

4. Konkursu un finansēšanas līguma slēgšanu organizē Liepājas Nekustamā
īpašuma pārvalde. Konkursa norisi un projektu iesniegumu izvērtēšanu veic
Liepājas valstspilsētas pašvaldības Nekustamo īpašumu jautājumu konsultatīvā
komisija (turpmāk – Komisija).

5. Konkurss tiek izsludināts kārtās, atkarībā no Pašvaldības budžetā kārtējam
gadam šim mērķim paredzēto finanšu līdzekļu apjoma.

II. Pašvaldības līdzfinansējuma piešķiršanas nosacījumi,
attiecināmās un neattiecināmās izmaksas

6. Līdzfinansējumam var pieteikties pretendents, ja izpildās visi turpmāk
šajā punktā minētie nosacījumi:

6.1. būvniecības iecere atbilst Liepājas teritorijas plānojumā un teritorijas
izmantošanas un apbūves noteikumos paredzētajiem nosacījumiem;

6.2. nekustamajam īpašumam zemesgrāmatā nav nostiprināta piedziņas atzīme un
nav reģistrēti citi apgrūtinājumi, kas var būt par šķērsli projekta īstenošanai;

6.3. pretendents atbilst saistošo noteikumu 12. punktā noteiktajām prasībām.

7. Uzbūvētajā daudzdzīvokļu dzīvojamajā mājā var atrasties pretendenta
darījumu funkciju telpas, par kurām Pašvaldības līdzfinansējums netiek piešķirts
un pretendents ar šīm telpām var rīkoties pēc saviem ieskatiem.

8. Konkursa ietvaros attiecināmās izmaksas ir daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas
būvniecības izmaksas, izņemot mēbeļu un sadzīves tehnikas (arī iebūvēto mēbeļu
un iebūvētās tehnikas) iegādes un uzstādīšanas izmaksas. Par attiecināmām
izmaksām netiek uzskatītas izmaksas daudzdzīvokļu dzīvojamajā mājā pretendenta
pilnībā finansētām darījumu funkciju telpām.

9. Saistošo noteikumu 8. punktā minētās izmaksas ir attiecināmas, ja
izveidojušās attiecīgā projekta ietvaros.

10. Konkursa ietvaros neattiecināmās izmaksas, ir izmaksas, kas nav minētas
saistošo noteikumu 8. punktā.

11. Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja jānodod ekspluatācijā ne vēlāk kā 48 mēnešu
laikā no saistošo noteikumu 49. punktā minētā līguma noslēgšanas dienas.

III. Pretendenta kvalifikācijas prasības un Pašvaldības
līdzfinansējuma piešķiršanas nosacījumi

12. Lai piedalītos Konkursā, pretendentam jāatbilst šādām prasībām:

12.1. pretendentam nav ierosināta tiesiskās aizsardzības procesa lieta,
netiek īstenots tiesiskās aizsardzības process vai tam nav pasludināts
maksātnespējas process, par ko pretendents iesniedz apliecinājumu;

12.2. pretendentam projekta iesnieguma iesniegšanas, vērtēšanas un līguma
noslēgšanas dienā nav nodokļu parādu, tajā skaitā valsts sociālās apdrošināšanas
obligāto iemaksu parādu, kas kopsummā pārsniedz 150 euro;

12.3. pretendents iesniedzis visu pieprasīto informāciju, un iesniegtā
informācija, lai apliecinātu pretendenta atbilstību saistošo noteikumu prasībām,
ir patiesa;

12.4. uz pretendentu, tā valdes vai padomes locekli, patieso labuma guvēju,
pārstāvēttiesīgo personu vai prokūristu, vai personu, kura ir pilnvarota
pārstāvēt pretendentu darbības, kas saistītas ar filiāli, vai uz
personālsabiedrības biedru, tā valdes un padomes locekli, patieso labuma guvēju,
pārstāvēttiesīgo personu un prokūristu, ja pretendents ir personālsabiedrība,
nedrīkst būt noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskās
finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai
Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas.

13. Līdzfinansējumu piešķir Pašvaldības budžetā šim mērķim paredzēto finanšu
līdzekļu ietvaros.

14. Maksimālā līdzfinansējuma intensitāte ir 10% no projekta kopējām
attiecināmajām faktiskajām izmaksām bez pievienotās vērtības nodokļa, bet ne
vairāk kā 300 000 euro vienam pretendentam.

IV. Projekta iesniegumu atbilstības un vērtēšanas kritēriji

15. Projekta iesniegumi tiek vērtēti saskaņā ar atbilstības un vispārējiem
vērtēšanas kritērijiem saistošo noteikumu VIII nodaļā noteiktajā kārtībā.

16. Atbilstības kritēriji:

16.1. pretendenta atbilstība saistošo noteikumu 12. punkta prasībām;

16.2. ir izstrādāta būvniecības ieceres dokumentācija: skice (vīzija) ar
skaidrojošo aprakstu ar galvenajiem ēkas tehniskajiem un ekonomiskiem rādītājiem
vai būvprojekts minimālajā sastāvā un ir būvatļauja vai akceptēts būvprojekts un
būvatļaujā izdarīta atzīme par projektēšanas nosacījumu izpildi;

16.3. pretendenta atbilstība saistošo noteikumu VII nodaļā minētajiem komercdarbības
atbalsta saņemšanas kritērijiem (uz līdzfinansējuma piešķiršanas dienu).

17. Projekta iesnieguma vispārējie vērtēšanas kritēriji un novērtējums:

17.1. kopējais dzīvokļu skaits daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā:

17.1.1. 50 līdz 60 dzīvokļiem – 3 punkti;

17.1.2. 61 līdz 90 dzīvokļiem – 5 punkti;

17.1.3. virs 91 dzīvoklim – 10 punkti;

17.2. būvprojekta gatavība:

17.2.1. ir izstrādāta skice (vīzija) ar skaidrojošo aprakstu ar galvenajiem
ēkas tehniskajiem un ekonomiskiem rādītājiem – 1 punkts;

17.2.2. būvprojekts minimālā sastāvā, uz kura pamata ir izdota būvatļauja ar
projektēšanas nosacījumiem – 3 punkti;

17.2.3. akceptēts būvprojekts un būvatļaujā ir izdarīta atzīme par
projektēšanas nosacījumu izpildi – 5 punkti.

18. Projektu iesniegumi, kuri saņem augstāko vērtēšanas punktu skaitu, ņemot
vērā pieejamo līdzfinansējuma apjomu, tiek vērtēti saistošo noteikumu 47. punktā
minētajā kārtībā.

V. Projekta iesnieguma sagatavošanas un noformēšanas kārtība

19. Pretendents sagatavo un iesniedz aizpildītu projekta iesnieguma veidlapu
(pielikumā).

20. Projekta iesniegumam pievieno pilnvaru, ar kuru projekta iesnieguma
veidlapas parakstītājam ir piešķirtas paraksta tiesības (attiecināms, ja
projekta iesniegumu paraksta persona, kuras pārstāvības tiesības nav reģistrētas
publiskajos reģistros), un 19. punktā minēto veidlapu.

21. Projekta iesniegumu iesniedz elektroniski ar drošu elektronisko parakstu,
kas satur laika zīmogu, nosūtot uz Liepājas Nekustamā īpašuma pārvaldes e-adresi
vai e-pastu nip@liepaja.lv. Projekta iesniegumā iekļautajiem dokumentiem un to
noformējumam jāatbilst Dokumentu juridiskā spēka likumam, Ministru kabineta
2018. gada 4. septembra noteikumiem Nr. 558 “Dokumentu izstrādāšanas un
noformēšanas kārtība” un saistošo noteikumu prasībām. Ja kāds no projekta
iesnieguma veidlapas punktiem, sadaļām vai pielikumiem ir svešvalodā, tad
atbilstoši Valsts valodas likumam ir jāpievieno tulkojums valsts valodā Ministru
kabineta 2000. gada 22. augusta noteikumu Nr. 291 “Kārtība, kādā apliecināmi
dokumentu tulkojumi valsts valodā” noteiktajā kārtībā vai notariāli apliecināts
tulkojums valsts valodā.

22. Projekta iesniegumā plānotās summas norāda euro ar precizitāti
līdz divām zīmēm aiz komata.

VI. Projekta iesniegumu iesniegšanas kārtība

23. Paziņojums par pieteikšanos līdzfinansējuma konkursam tiek publicēts
vismaz vietējā laikrakstā un Pašvaldības oficiālajā tīmekļa vietnē www.liepaja.lv.

24. Pretendents projekta iesniegumu iesniedz atbilstoši publikācijā
norādītajam projekta iesniegumu iesniegšanas termiņam. Projekta iesniegumu
iesniegšanas termiņš nevar būt īsāks par trīs mēnešiem.

25. Pretendents projekta iesniegumu sagatavo un iesniedz atbilstoši saistošo
noteikumu prasībām.

26. Iesniegtie projekta iesniegumi tiek reģistrēti Liepājas Nekustamā īpašuma
pārvaldē.

27. Pretendents līdz izsludinātā projekta iesniegumu iesniegšanas termiņa
beigām ir tiesīgs:

27.1. atsaukt savu iesniegto projekta iesniegumu;

27.2. iesniegt projekta iesnieguma grozījumus;

27.3. atsaukt savu iesniegto projekta iesniegumu un iesniegt jaunu projekta
iesniegumu.

28. Projekta iesnieguma atsaukuma vai grozījumu dokumenti sagatavojami,
noformējami un iesniedzami tādā pašā kārtībā kā citi projekta iesnieguma
dokumenti, ar norādi “Projekta iesnieguma atsaukums” vai “Projekta iesnieguma
grozījumi”.

29. Ja projekta iesniegums vai tā grozījumi tiek iesniegti pēc projekta
iesniegumu iesniegšanas beigu termiņa, tie netiek vērtēti un pretendents saņem
Pašvaldības paziņojumu par atteikumu vērtēt projekta iesniegumu vai tā
grozījumus. Nekādi projekta iesnieguma vai tā grozījumu iesniegšanas termiņa
kavējuma iemesli netiks ņemti vērā.

VII. De minimis atbalsta nosacījumi pretendentam, kas
pretendē uz līdzfinansējuma saņemšanu

30. Pretendentam Komisija piešķir līdzfinansējumu kā de minimis
atbalstu [granta] veidā, ievērojot Eiropas Komisijas 2023. gada 13. decembra
Regulas (ES) Nr. 2023/2831 par Līguma par Eiropas Savienības darbību 107. un
108. panta piemērošanu de minimis atbalstam (turpmāk – Komisijas regula
Nr. 2023/2831) nosacījumus.

31. Komisija veic atbalsta pretendenta izvērtēšanu atbilstoši Komisijas
regulas Nr.2023/2831 nosacījumiem uz atbalsta piešķiršanas brīdi.

32. De minimis atbalstu uzskata par piešķirtu ar dienu, kad Komisija
pieņēmusi lēmumu par līdzfinansējuma piešķiršanu.

33. Piešķirot de minimis atbalstu, Komisija pārbauda, vai plānotais
de minimis atbalsts kopā ar iepriekšējos trīs gados, skaitot no atbalsta
piešķiršanas dienas, piešķirto de minimis atbalstu viena vienota uzņēmuma
līmenī nepārsniedz Komisijas regulas Nr. 2023/2831 3. panta 2. punktā noteikto
maksimālo de minimis atbalsta apmēru. Viens vienots uzņēmums ir uzņēmums,
kas atbilst Komisijas regulas Nr. 2023/2831 2. panta 2. punktā noteiktajam.

34. De minimis atbalstu saskaņā ar Komisijas regulu Nr. 2023/2831
piešķir, ievērojot Komisijas regulas Nr.2023/2831 1. panta 1. punktā minētos
nozaru un darbību ierobežojumus.

35. Ja atbalsta pretendents vienlaikus darbojas vienā vai vairākās Komisijas
regulas Nr.2023/2831 1. panta 1. punkta a), b), c) un d) apakšpunktā minētajās
nozarēs, atbalstu drīkst piešķirt tikai tad, ja atbalsta pretendents nodrošina
šo nozaru darbību vai uzskaites nodalīšanu, lai saskaņā ar Komisijas regulas Nr.
2023/2831 1. panta 2. punktu darbības izslēgtajās nozarēs negūst labumu no de
minimis atbalsta, ko piešķir saskaņā ar šiem saistošajiem noteikumiem.

36. Saistošo noteikumu ietvaros piešķirto de minimis atbalstu
attiecībā uz vienām un tām pašām attiecināmajām izmaksām nedrīkst kumulēt ar
komercdarbības atbalstu citu atbalsta programmu vai ad-hoc atbalsta
projekta ietvaros, tai skaitā citu de minimis atbalstu, neatkarīgi no
finansējuma avota.

37. Liepājas Nekustamā īpašuma pārvalde uzglabā visus ar de minimis
atbalsta piešķiršanu saistītos datus 10 gadus, sākot no dienas, kurā saskaņā ar
noteikto piešķirts pēdējais de minimis atbalsts, atbilstoši
Komisijas regulas Nr. 2023/2831 6. panta 3. un 7. punktam.

38. De minimis atbalsta saņēmējs uzglabā visus ar de minimis
atbalsta piešķiršanu saistītos datus 10 gadus no de minimis atbalsta
piešķiršanas dienas, atbilstoši Komisijas regulas Nr.2023/2831 6. panta
3. un 7. punktam.

39. De minimis atbalsta piešķiršana un uzskaite tiek veikta saskaņā ar
normatīvajiem aktiem par de minimis atbalsta uzskaites un piešķiršanas
kārtību un de minimis atbalsta uzskaites veidlapu paraugiem:

39.1. atbalsta pretendents atbalsta pieteikumam pievieno de minimis
atbalsta uzskaites sistēmā sagatavotās veidlapas par sniedzamo informāciju de
minimis atbalsta uzskaitei un piešķiršanai izdruku un atbalsta pieteikumā
norāda de minimis atbalsta sistēmā aizpildītās veidlapas identifikācijas
numuru;

39.2. Liepājas Nekustamā īpašuma pārvalde vienas darba dienas laikā pēc
atbalsta piešķiršanas veic piešķirtā de minimis atbalsta reģistrāciju
de minimis atbalsta uzskaites sistēmā.

40. Ja tiek pārkāpti Komisijas regulas Nr. 2023/2831 nosacījumi, de
minimis atbalsta saņēmējam ir pienākums atmaksāt Liepājas valstspilsētas
pašvaldībai šo saistošo noteikumu ietvaros saņemto nelikumīgo de minimis
atbalstu kopā ar procentiem no līdzekļiem, kas ir brīvi no komercdarbības
atbalsta, atbilstoši Komercdarbības atbalsta kontroles likuma IV vai V nodaļas
nosacījumiem.

41. De minimis atbalstu šo saistošo noteikumu ietvaros var piešķirt
līdz 2031. gada 30. jūnijam.

VIII. Projekta iesniegumu vērtēšanas kārtība

42. Komisija saistošajos noteikumos paredzētajā kārtībā un atbilstoši
saistošo noteikumu prasībām un vērtēšanas kritērijiem nodrošina pretendentu
atlasi un projekta iesniegumu atbilstības pārbaudi, tajā skaitā de minimis
atbalsta nosacījumu pārbaudi.

43. Ja Komisija konstatē, ka atbilstoši saistošajos noteikumos noteiktajiem
atlases un izvērtēšanas kritērijiem iesniegtajos projekta iesniegumos ietvertā
informācija ir neskaidra vai nepilnīga, tā pieprasa, lai pretendents izskaidro
vai papildina šajos projekta iesniegumos ietverto informāciju. Termiņš
nepieciešamās informācijas iesniegšanai nosakāms samērīgi ar laiku, kas
nepieciešams šādas informācijas sagatavošanai un iesniegšanai, bet ne ilgāks par
diviem mēnešiem.

44. Komisija izskata tikai saistošo noteikumu prasībām atbilstošus projekta
iesniegumus.

45. Komisijai, nepieciešamības gadījumā, ir tiesības piesaistīt ekspertus.

46. Komisijas loceklis un pieaicinātais eksperts nepiedalās iesniegto
projekta iesniegumu izskatīšanā un atzinuma sniegšanā, ja šīs darbības var
ietekmēt attiecīgās personas, tās radinieku (likuma “Par interešu konflikta
novēršanu valsts amatpersonu darbībās” izpratnē) vai personas, ar kuru viņam ir
kopīga saimniecība, personiskās un mantiskās intereses.

47. Komisija izskata projekta iesniegumu un pieņem lēmumu par līdzfinansējuma
piešķiršanu (pilnībā vai daļēji) vai atteikumu piešķirt līdzfinansējumu.
Priekšroka tiek dota visvairāk punktus ieguvušajam pretendentam. Ja divu vai
vairāku projekta iesniegumu vērtēšanas punktu skaits ir vienāds, projekta
iesniegumu izvēles kritērijs ir iesniegšanas laiks.

48. Liepājas Nekustamā īpašuma pārvalde 10 darba dienu laikā pēc saistošo
noteikumu 47. punktā minētā lēmuma pieņemšanas rakstiski informē katru
pretendentu par Konkursā iesniegto projekta iesniegumu izskatīšanas rezultātiem.

IX. Finansēšanas līguma slēgšana

49. Pamatojoties uz saistošo noteikumu 47. punktā minēto lēmumu, mēneša laikā
no lēmuma pieņemšanas ar Konkursā atbalstīto pretendentu (turpmāk – Finansējuma
saņēmējs) tiek slēgts finansēšanas līgums.

50. Finansējuma saņēmējs pēc būvdarbu pabeigšanas informē Liepājas Nekustamā
īpašuma pārvaldi par daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pieņemšanu ekspluatācijā ne
vēlāk kā viena mēneša laikā pēc finansēšanas līgumā noteiktā projekta
īstenošanas beigu termiņa.

51. Finansējums tiek izmaksāts vienā maksājumā 30 darba dienu laikā, ja ir
izpildīti visi turpmāk šajā punktā minētie nosacījumi:

51.1. daudzdzīvokļu dzīvojamā māja ir nodota ekspluatācijā;

51.2. kadastrāli uzmērītas un Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas
sistēmā reģistrētas atsevišķas telpu grupas (dzīvokļi);

51.3. iesniegta faktiski izpildīto darbu atskaite (forma 2) un maksājumu
apliecinoši dokumenti;

51.4. iesniegts rēķins Pašvaldības līdzfinansējuma saņemšanai Pašvaldībā.

52. Projekta izmaksu pieauguma gadījumā Finansējuma saņēmējs sedz
sadārdzinājumu no saviem līdzekļiem.

X. Publicitāte

53. Noslēdzot finansēšanas līgumu, Finansējuma saņēmējs ir atbildīgs par
publicitātes prasību ievērošanu.

54. Finansējuma saņēmējs būvdarbu laikā un vismaz piecus gadus pēc
daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas nodošanas ekspluatācijā nodrošina informācijas un
publicitātes pasākumus, izvietojot informatīvu plāksni par saņemto
līdzfinansējumu.

55. Uzsākot būvdarbus līdz daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas nodošanai
ekspluatācijā, Finansējuma saņēmējs nodrošina būvtāfeles (no ūdensnecaurlaidīga
un apkārtējās vides ietekmi noturīga materiāla, ne mazāku kā 1,2 x 1,2 m)
izvietošanu zemesgabalā, kurā tiek īstenots projekts, publiski redzamā un
pieejamā vietā.

56. Finansējuma saņēmējam no finansēšanas līguma noslēgšanas un līdz saistību
pilnīgai izpildei, vismaz reizi pusgadā savā tīmekļa vietnē un sociālo tīklu
vietnēs, ja tādas ir, jāpublicē īss, ar līdzfinansējuma apjomu samērīgs apraksts
par projektu, tā mērķiem un rezultātiem, uzsverot saņemto Pašvaldības līdzfinansējumu.

57. Liepājas Nekustamā īpašuma pārvalde nodrošina sabiedrības informēšanu un
preses relīžu publicēšanu Pašvaldības oficiālajā tīmekļa vietnē www.liepaja.lv
un sociālajos tīklos par šādām tēmām:

57.1. par izsludināto Konkursu;

57.2. par saņemtajiem projekta iesniegumiem Konkursam;

57.3. par atbalstītiem projekta iesniegumiem un piešķirto līdzfinansējumu
Konkursa ietvaros;

57.4. par būvdarbu uzsākšanu;

57.5. par būvdarbu izpildes gaitu;

57.6. par būvdarbu pabeigšanu un daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pieņemšanu
ekspluatācijā;

57.7. par izmaksāto līdzfinansējumu.

Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes priekšsēdētājs G. Ansiņš

 

Pielikums
Liepājas valstspilsētas pašvaldības
domes 2024. gada 18. jūlija
saistošajiem noteikumiem Nr. 29

Projekta iesniegums līdzfinansēšanas konkursā “Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecība Liepājā”

Nr. p.k.	Nosaukums	Sniegtā informācija
1.	Projekta nosaukums:
2.	Pretendenta nosaukums:
3.	Nodokļu maksātāja reģistrācijas kods:
4.	Pretendenta juridiskā adrese:	Iela, mājas nosaukums, Nr./dzīvokļa Nr.
		Republikas pilsēta	Novads		Novada pilsēta vai pagasts
		Pasta indekss
		E-pasts
		Tīmekļa vietne
5.	Kontaktinformācija:
		Ieņemamais amats
		Tālrunis
		E-pasts
6.	Korespondences adrese (aizpilda, ja atšķiras no juridiskās adreses)	Iela, mājas nosaukums, Nr./dzīvokļa Nr.
		Republikas pilsēta	Novads		Novada pilsēta vai pagasts
		Pasta indekss
7.	Ir izstrādāta viena no šādām būvniecības ieceres dokumentācijām	Izstrādāta būvniecības ieceres dokumentācija, skice (vīzija) ar skaidrojošo aprakstu ar galvenajiem ēkas tehniskajiem un ekonomiskiem rādītājiem Būvprojekts minimālā sastāvā, uz kura pamata izdota būvatļauja Nr. _____________ ar projektēšanas nosacījumiem Akceptēts būvprojekts un būvatļaujā Nr. _____________ ir veikta atzīme par projektēšanas nosacījumu izpildi
8.	Plānotās projekta kopējās izmaksas, EUR
9.	t.sk. plānotās attiecināmās izmaksas saskaņā ar aprēķinu (tāmi), EUR:
10.	Pieprasītais Pašvaldības līdzfinansējums	Atbalsta intensitāte ____ %		EUR _____________
11.	Kopējais plānotais un Pašvaldības līdzfinansējamo dzīvokļu skaits, kopējā dzīvokļu platība (m2), t.sk. Pašvaldības līdzfinansējamo dzīvokļu platība (m2):	Kopējais dzīvokļu skaits _________ Kopējā dzīvokļu platība ____ m2 Pašvaldības līdzfinansējamo dzīvokļu skaits _________ Pašvaldības līdzfinansējamo dzīvokļu kopējā platība _________ m2 Pašvaldības līdzfinansējamo dzīvokļu kopējās platības īpatsvars dzīvokļu kopējā platībā ____ %
12.	Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas nodošanas ekspluatācijā laiks no finansēšanas līguma noslēgšanas brīža, bet ne ilgāk par 36 mēnešiem
13.	de minimis atbalsta uzskaites sistēmā reģistrētais identifikācijas numurs	Nr. _____________

PRETENDENTA APLIECINĀJUMS

Es, apakšā parakstījies (-usies),		,
	vārds, uzvārds
Pretendenta		,
	Pretendenta nosaukums
atbildīgā amatpersona,		,
	amata nosaukums

Apliecinu, ka pilnībā esmu iepazinies(-usies) ar saistošajiem noteikumiem,
organizatora sniegto papildu informāciju, saprotu šo dokumentu prasības, atzīstu
tās par pamatotām, tiesiskām un saistošām man, pretenziju nav.

Apliecinu, ka projekta iesnieguma iesniegšanas brīdī,

1) Pretendentam ir īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, uz kuru plānota
daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas būvniecība;

2) nekustamajam īpašumam zemesgrāmatā nav nostiprināta piedziņas atzīme un
nav reģistrēti citi apgrūtinājumi, kas var būt par šķērsli projekta īstenošanai;

3) nekustamajam īpašumam nav citi apgrūtinājumi, kas var būt par šķēršļi
projekta īstenošanai;

4) tam nav ierosināta tiesiskās aizsardzības procesa lieta, netiek īstenots
tiesiskās aizsardzības process vai tam nav pasludināts maksātnespējas process,
par ko pretendents iesniedz apliecinājumu;

5) Pretendentam nav nodokļu parādu, tai skaitā valsts sociālās apdrošināšanas
obligāto iemaksu parādu, kas kopsummā pārsniedz 150 EUR;

6) Pretendenta rīcībā ir pietiekami un stabili finanšu resursi projekta
īstenošanai;

7) projekta iesniegumā un tā pielikumos sniegtās ziņas atbilst patiesībai un
projekta īstenošanai pieprasītais Liepājas valstspilsētas pašvaldības
līdzfinansējums tiks izmantots saskaņā ar projekta iesniegumā noteikto;

8) nav zināmu iemeslu, kādēļ šis projekts nevarētu tikt īstenots vai varētu
tikt aizkavēta tā īstenošana, un apstiprinu, ka projektā noteiktās saistības un
pasākuma īstenošanu iespējams veikt noteiktajos termiņos;

9) Pretendentam, tā valdes vai padomes loceklim, patiesā labuma guvējam,
pārstāvēttiesīgai personai vai prokūristam, vai personai, kura ir pilnvarota
pārstāvēt Pretendentu darbības, kas saistītas ar filiāli, vai
personālsabiedrības biedram, tā valdes un padomes loceklim, patiesā labuma
guvējam, pārstāvēttiesīgai personai un prokūristam, ja Pretendents ir
personālsabiedrība, nav noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai
būtiskās finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības
vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas.

Apzinos, ka nepatiesas apliecinājumā sniegtās informācijas gadījumā
administratīva rakstura sankcijas var tikt uzsāktas gan pret mani, gan arī pret
minēto juridisko personu – Pretendentu.

Apzinos, ka projekta izmaksu pieauguma gadījumā Pretendents sedz visas
izmaksas, kas var rasties izmaksu svārstību rezultātā.

Apliecinu, ka esmu iepazinies (-usies) ar saistošajos noteikumos noteiktajām
prasībām, kā arī atbilstības un vērtējuma kritērijiem.

Apliecinu, ka projekta īstenošanai izmantojamie līdzekļi nav atzīstami par
noziedzīgi iegūtiem Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma un
proliferācijas finansēšanas novēršanas likuma izpratnē.

Piekrītu projekta iesniegumā norādīto datu apstrādei.

Apliecinu, ka projekta iesniegumam pievienotās kopijas atbilst manā rīcībā
esošiem dokumentu oriģināliem un projekta iesnieguma kopijas un elektroniskā
versija atbilst iesniegtā projekta iesnieguma oriģinālam.

Pilnībā apzinos savas saistības un pienākumus.

Apliecinu, ka Pretendentam ir rīcībspēja un tiesībspēja, lai slēgtu
Finansēšanas līgumu atbilstoši Konkursa nolikuma prasībām.

Pielikumi:

/Pretendenta atbildīgās amatpersonas vārds, uzvārds, paraksts, ieņemamais amats, datums/

 

Saistošo noteikumu “Saistošie noteikumi par līdzfinansējuma
piešķiršanu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecībai Liepājā”
paskaidrojuma raksts

Paskaidrojuma raksta sadaļa	Norādāmā informācija
1. Mērķis un nepieciešamības pamatojums	Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 10. punkts noteic, ka viena no pašvaldības autonomajām funkcijām ir veicināt dzīvojamā fonda veidošanu, uzturēšanu un modernizēšanu. Saistošo noteikumu mērķis ir noteikt kārtību, kādā Liepājas valstspilsētas pašvaldība (turpmāk arī – Pašvaldība) konkursa kārtībā piešķir līdzfinansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecības īstenošanai, nolūkā radīt jaunus, kvalitatīvus, ģimenēm piemērotus dzīvokļus Pašvaldības administratīvajā teritorijā. Šobrīd nav spēkā esoši Liepājas valstspilsētas pašvaldības saistošie noteikumi, kas regulētu līdzfinansējuma piešķiršanu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecības īstenošanai. Tāpat pēdējo gadu laikā ir no jauna uzceltas tikai dažas jaunas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas. Ir vairāki desmiti vēsturisko ēku atjaunošanas projekti, pielāgojot tos dzīvošanai. Atbilstoši 2022. gada Liepājas valstspilsētas publiskā gada pārskata datiem, Liepājā ir 67 088 iedzīvotāju. Vidējais darba vietu skaits Liepājā reģistrētajos uzņēmumos ir 27 974, tajā skaitā 20 383 jeb 72,9% ir Liepājā deklarētie iedzīvotāji, bet 8 500 liepājnieku strādāja citās administratīvajās teritorijās reģistrētos uzņēmumos (lielveikali, valsts iestādes u.c.). Pēdējo septiņu gadu laikā vidējais darba vietu skaits Liepājā reģistrētajos uzņēmumos palielinājies par 1 292 darba vietām. Šobrīd Liepājā kopumā uzskaitītas 1 447 daudzdzīvokļu mājas, no kurām 600 ir padomju laika ēkas, kuros uzskaitīti ~33 000 dzīvokļu, no kuriem aptuveni 4 500 dzīvokļu ir pašvaldības (neprivatizētie). Secināms, ka Liepājā ir ierobežots mūsdienu kvalitātes prasībām atbilstošu mājokļu piedāvājums, tostarp: • nepietiekošs piedāvājums cilvēkiem ar vidējiem un augstākiem ienākumiem; • nepietiekamas privātā sektora investīcijas nekustamā īpašuma attīstībā; • liels īpatsvars padomju laika daudzstāvu ēku, koka apbūves sliktais tehniskais stāvoklis; • dzīvokļu īpašnieku izvēle par labu īstermiņa īrei vasaras sezonā, samazinot pieejamo īres dzīvokļu pieejamību ilgtermiņā. Saistošie noteikumi nepieciešami, lai risinātu jaunu, kvalitatīvu un mūsdienīgu mājokļu pieejamību Pašvaldībā atbilstoši esošo un topošo iedzīvotāju pieprasījumam. Saistošajos noteikumos paredzēto līdzfinansējuma konkursu plānots sludināt sākot ar 2025. gadu.
2. Fiskālā ietekme uz pašvaldības budžetu	Saistošie noteikumi paredz piešķirt līdzfinansējumu Pašvaldības budžetā šim mērķim paredzēto finanšu līdzekļu ietvaros. Maksimālā līdzfinansējuma intensitāte ir 10% no projekta kopējām attiecināmajām faktiskajām izmaksām bez pievienotās vērtības nodokļa, bet ne vairāk kā 300 000 euro vienam pretendentam. Saistošo noteikumu piemērošanai būs nepieciešams iespēju robežās paredzēt finanšu līdzekļus, plānojot Liepājas valstspilsētas pašvaldības budžeta izdevumu daļu.
3. Sociālā ietekme, ietekme uz vidi, iedzīvotāju veselību, uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā, kā arī plānotā regulējuma ietekme uz konkurenci	Saistošie noteikumi veicinās kvalitatīvu un mūsdienīgu mājokļu pieejamību, kā arī iespējamu speciālistu piesaisti darbam pilsētā. Saistošajiem noteikumiem ir pozitīva ietekme uz vidi, jo atbalsts paredzēts jaunu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecībai, atbilstoši aktuālajām energoefektivitātes prasībām, it īpaši klimata pārmaiņu novēršanai, kas netieši pozitīvi ietekmē arī iedzīvotāju veselību. Tiks veicināta uzņēmējdarbības aktivitāte nekustamā īpašuma projektu attīstītāju starpā, kuri vēlēsies iesaistīties jaunu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecības projektos. Saistošo noteikumu tiesiskā regulējuma mērķgrupa ir nekustamā īpašuma attīstītāji. Konkurence daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecības jomā ir neliela, tādēļ šie saistošie noteikumi varētu veicināt konkurenci starp nekustamā īpašuma attīstītājiem, kuri vēlēsies iesaistīties daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecībā, tādējādi palielinot jaunu mājokļu pieejamību.
4. Ietekme uz administratīvajām procedūrām un to izmaksām	Institūcija, kurā privātpersona var vērsties saistošo noteikumu piemērošanā, ir Liepājas Nekustamā īpašuma pārvalde. Personām, kuras vēlas piedalīties konkursā par līdzfinansējuma saņemšanu, jāiesniedz saistošajos noteikumos norādītie dokumenti un jāatbilst saistošajos noteikumos paredzētajiem kritērijiem.
5. Ietekme uz pašvaldības funkcijām un cilvēkresursiem	Saistošie noteikumi izstrādāti saskaņā ar Pašvaldību likuma 44. pantu. Pašvaldības cilvēkresursi, kas tiks iesaistīti saistošo noteikumu īstenošanā, ir Liepājas Nekustamā īpašuma pārvaldes darbinieki un Liepājas valstspilsētas pašvaldības Nekustamo īpašumu jautājumu konsultatīvās komisijas locekļi. Saistošo noteikumu realizēšana ietilpst Liepājas Nekustamā īpašuma pārvaldes kompetencē un nav nepieciešama papildu cilvēkresursu piesaiste. Saistošie noteikumi pilnvaro Liepājas valstspilsētas pašvaldības Nekustamo īpašumu jautājumu konsultatīvo komisiju lemt par līdzfinansējuma piešķiršanu. Liepājas valstspilsētas pašvaldības Nekustamo īpašumu jautājumu konsultatīvā komisija ir Liepājas valstspilsētas pašvaldības izveidota komisija ar mērķi iesaistīt pašvaldības speciālistus lēmumu pieņemšanā par iespējamu lietderīgāku un racionālāku nekustamo īpašumu izmantošanu pilsētā iedzīvotāju interesēs.
6. Informācija par izpildes nodrošināšanu	Saistošo noteikumu izpildi veiks Liepājas Nekustamā īpašuma pārvaldes darbinieki. Izpildes nodrošināšanai nav nepieciešami papildu resursi.
7. Prasību un izmaksu samērīgums pret ieguvumiem, ko sniedz mērķa sasniegšana	Saistošie noteikumi ir piemēroti iecerētā mērķa sasniegšanas nodrošināšanai un paredz tikai to, kas ir vajadzīgs minētā mērķa sasniegšanai.
8. Izstrādes gaitā veiktās konsultācijas ar privātpersonām un institūcijām	Atbilstoši Pašvaldību likuma 46. panta trešajā daļā noteiktajam, laika posmā no 2024. gada 28. marta līdz 2024. gada 10. aprīlim sabiedrības viedokļa noskaidrošanai saistošo noteikumu projekts un tam pievienotais paskaidrojuma raksts tika publicēts pašvaldības oficiālajā tīmekļvietnē www.liepaja.lv, paredzot iespēju ikvienam interesentam iesniegt savus priekšlikumus un komentārus. Noteiktā termiņa ietvaros par saistošo noteikumu projekta redakciju tika saņemti divi priekšlikumi: 1) 8. punkts – skaidri iezīmēts atbalsts būtu, ja attiecināmās izmaksas tiktu attiecinātas tikai uz visām infrastruktūras izmaksām – ūdens, kanalizācija, sakaru kabeļi, apgaismojums, ielas izbūve – un iespējams vēl kas saistībā ar iepriekš minēto. Šajās lietās pilsētai ir kompetence un savas jaudas. Iespējams šāds risinājums neradītu tūlītējas investīcijas sektorā, bet galā šie noteikumi nav tikai nākamajiem gadiem, bet tālākai perspektīvai. Līdz ar īpašumu tirgus vērtības iespējamu celšanos risinātos problēma ar privātām investīcijām un investori varētu plānot izmaksas, nerēķinot šos izdevumus; Priekšlikums neskar saistošajos noteikumos paredzēto atbalstu, jo infrastruktūras izbūve pilsētā ir Pašvaldības kompetence, savukārt komunikāciju izbūve īpašumā ir projekta attīstītāja kompetence, kas ir dzīvojamo māju būvniecības sadaļa. 2) 14. punkts – nenoteikt griestus 300 000 euro, bet iespējams samazināt atbalsta intensitāti – ja nepieciešams. Atbalsta griesti nozīmē, ka ēkām ar mazu dzīvokļu skaitu (līdz 10 dzīv.) šis atbalsts ir ievērojami pievilcīgāks, bet lielākiem projektiem praktiski nenozīmīgs un nav izšķirošs faktors, lai investors lemtu par labu investīcijām. Būtībā atbalsta intensitāte 30%, bet ne vairāk kā 300 000 ir nepilns miljons euro investīciju, kas vairāk līdzinās privātmājai – ne daudzdzīvokļu mājai. Netiek ņemts vērā. Pašvaldība ir izvērtējusi konkrēto atbalsta intensitāti un saistošie noteikumi neparedz atbalsta sniegšanu dzīvojamām mājām ar dzīvokļu skaitu līdz 10 dzīvokļiem. Kopējais vērtējums par saistošo noteikumu projektu – nerisina problēmu pēc būtības, jo pamatproblēma privātajam kapitālam Liepājā un citur ārpus Rīgas iesaistīties daudzdzīvokļu namu celtniecībā ir neatbilstība starp nepieciešamajiem ieguldījumiem un gala produkta – dzīvokļu – tirgus cenām. Netiek ņemts vērā. Pašvaldības mērķis ar saistošajos noteikumos paredzēto atbalstu ir veicināt jaunu kvalitatīvu un mūsdienīgu mājokļu pieejamību Pašvaldībā atbilstoši esošo un topošo iedzīvotāju pieprasījumam. 2024. gada 21. jūnijā vēstulē Nr. 7-4/18/1933 “Par saskaņojuma saņemšanu par saistošo noteikumu projektu “Saistošie noteikumi par līdzfinansējuma piešķiršanu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecībai Liepājā”” saņemts saskaņojums saistošajiem noteikumiem no Finanšu ministrijas.

Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes priekšsēdētājs G. Ansiņš