VAS “Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ) ziņo, ka privātās – publiskās partnerības programmas “Īres mājokļi Latvijas speciālistiem” pirmās lotes sagatavošanai sadarbībā ar Eiropas Investīciju banku un viņu piesaistītajiem starptautiskajiem ekspertiem izvēlētas deviņas pašvaldības. Paralēli turpinās darbs ar visām pašvaldībām par pieejamas cenas īres dzīvokļu namu izbūvi tālākajās lotēs sadarbībā ar Eiropas Padomes Attīstības banku, kas garantēs investīciju piesaisti un dzīvokļu izbūvi visā Latvijā, norāda VNĪ valdes priekšsēdētājs Renārs Griškevičs.
Programma “Īres mājokļi Latvijas speciālistiem” ļaus nodrošināt modernus, energoefektīvus un cenu ziņā pieejamus dzīvokļus jaunajiem speciālistiem un viņu ģimenēm Latvijas valstij un pašvaldībām būtiskās nozarēs (skolotāji, ugunsdzēsēji, policisti, militārpersonas, valsts, pašvaldību darbinieki u.c.). Pašvaldībām būs jānodrošina īres dzīvokļu līdzfinansēšana kopā ar valsti, ņemot vērā iedzīvotāju maksātspēju un tirgus situāciju.
Detalizētus finanšu ekonomiskos aprēķinus par iespējamo dalību pirmajā lotē turpmākajā programmas sagatavošanas posmā veiks 9 pilsētās – Cēsīs (pieteikto dzīvokļu skaits – 100) Festivāla ielā 45, Daugavpilī (120) Nometņu ielā 103, Jēkabpilī (140) Celtnieku ielā 3B, Liepājā (200) Klaipēdas ielā 136B, Rīgā (173) Tīnūžu ielā, Tukumā (150) Smilšu ielā 54, Valmieras pagasta Valmiermuižā (150), Ķekavā (48) Nākotnes ielā 2A un Gulbenē (48) Malienas ielā, 2. Kopumā detalizētos finanšu ekonomiskos aprēķinus plānots veikt par iespējamību pašvaldībās izbūvēt 1129 pieejamas cenas īres mājokļus. Programmas konsultatīvie partneri –Eiropas Investīciju banka (EIB) un viņu nolīgtie konsultanti apvieno starptautisku komandu no visas Eiropas ar zināšanām un pieredzi šādu projektu attīstīšanā. Sadarbībā ar EIB tika izvērtēti vairāki programmas ieviešanas modeļi, piedāvājot Latvijas situācijai piemērotāko ieviešanas modeli, analizēta institucionālā kapacitāte gan valsts, gan pašvaldību līmenī, izstrādāta projektu atlases stratēģija un gatavots pilotprojekts.
“Ģimenēm ar vidējiem ienākumiem pieejamas cenas, kvalitatīvs un energoefektīvs mājoklis ir būtisks priekšnosacījums, lai skolotāji, policisti un citi speciālisti izvēlētos strādāt un veidot savu nākotni tieši Latvijas reģionu centros. Tādēļ esmu gandarīts, ka esam spēruši būtisku soli tuvāk 1129 jaunu īres dzīvokļu izbūvei deviņās Latvijas pilsētās. Līdz jūnijam turpināsies aktīvs pašvaldību, VNĪ un EIB ekspertu kopdarbs pie detalizētiem aprēķiniem un nepieciešamās būvniecības dokumentācijas šīs nozīmīgās publiskās-privātās partnerības programmas īstenošanai,” norāda finanšu ministrs Arvils Ašeradens. “Publiskās-privātās partnerības projekti ir efektīvs veids, kā arī ekonomiski sarežģītos laikos piesaistīt nepieciešamo finansējumu sabiedrībai svarīgu mērķu īstenošanai. Vienlaikus tā ir iespēja Latvijas pašvaldību speciālistiem ne tikai apgūt jaunas zināšanas par ilgtermiņa projektu vadību un finansēšanu, bet arī attīstīt prasmes sadarboties starptautiskās komandās.”
“Kopš pagājušā gada oktobra, kad pašvaldības, parakstot nodomu protokolu, pauda apņemšanos iesaistīties programmā, notika intensīvs darbs, vairāki desmiti regulāru klātienes un virtuālo sapulču ar iesaistītajām pusēm un starptautiskajiem ekspertiem, kā rezultātā esam nonākuši pie Latvijas situācijai piemērotākā programmas modeļa izvēles un 9 augstas gatavības pašvaldībām un zemes gabaliem programmas īstenošanai pirmajā lotē. Balstoties uz finanšu ekonomiskajiem aprēķiniem, plānojam slēgt līgumus ar pašvaldībām šogad vasaras beigās. Paralēli tuvākā mēneša laikā plānots noslēgt konsultāciju līgumu ar Eiropas Padomes Attīstības banku programmas īstenošanai 2. un 3. lotē pārējās pašvaldībās,” norāda VNĪ valdes priekšsēdētājs Renārs Griškevičs.
“Eiropas Investīciju banka ir cieši sadarbojusies ar Latvijas iestādēm un konsultantiem, lai identificētu piemērotākās pašvaldības un zemes gabalus, pamatojoties uz labo praksi no visas Eiropas. Projekti tiks sagatavoti privātās – publiskās partnerības programmas iepirkumu īstenošanai trīs posmos. Mūsu sadarbības mērķis ir risināt izaicinājumu investēt mājokļos par pieņemamu cenu, kas veicinās Latvijas ilgtermiņa ilgtspējību un ekonomisko izaugsmi,” atklāj Diarmaid Kehoe, EIB konsultatīvā dienesta vecākais padomnieks.
Jau ziņots, ka 2024. gadā VNĪ kā valsts pārstāvis programmas īstenošanai Latvijā parakstīja nodomu protokolu par pieejamu īres mājokļu izbūvi speciālistiem 13 Latvijas pilsētās. Patlaban par dalību programmā interesi izrādījušas jau 18 Latvijas pilsētas.
Saskaņā ar Ministru kabineta 2024. gada 11. jūnija lēmumu programmas īstenošana Latvijā uzticēta VNĪ. 2024. gada jūlijā VNĪ noslēdzis līgumu ar Eiropas Investīciju banku (EIB) par nepieciešamo finanšu un ekonomisko aprēķinu veikšanu un konsultāciju pakalpojumu nodrošināšanu. Šāda apjoma konsultāciju līgums ar EIB Latvijā tiek slēgts pirmo reizi – tas nodrošinās, ka arī starptautiskie institucionālie investori varētu finansēt pieejamu cenu īres dzīvokļu būvniecību. Gada nogalē EIB piesaistīja starptautiskus konsultantus un tika uzsākts aktīvs darbs, lai veiktu aprēķinus un sadarbībā ar VNĪ un pašvaldībām virzītos uz programmas īstenošanu.
Projekts tiek veidots pēc “privātais partneris projektē, būvē, finansē, uztur, apsaimnieko” modeļa, publiskā sektora pieejamības maksājumu iekļaujot valsts un pašvaldību budžetu izdevumos no 2030. gada, vienlaikus ar mājas pieejamību iedzīvotājiem. Turklāt programma paredz, ka projekta beigās pašvaldības saņem īpašumā zemi un izbūvētos mājokļus.
VAS “Valsts nekustamie īpašumi” vadībā patlaban tiek īstenoti 110 projekti ar kopējām investīcijām 410 miljoni eiro. VNĪ nodrošina profesionālu nekustamo īpašumu apsaimniekošanu un pārvaldību 419 ēku un būvju īpašumiem, kuros ietilpst 1049 ēkas 0,98 miljonu m2 platībā, kā arī zeme zem ēkām 585 ha platībā, un 3 385 zemes īpašumam ar kopējo platību 937 ha. VNĪ ir viens no 17 Latvijas uzņēmumiem, kas 2023. gadā Korporatīvās atbildības un ilgtspējas institūta “Ilgtspējas indeksa” vērtējumā saņēma augstāko platīna godalgu, apliecinot labu pārvaldību un savas darbības ilgtspēju. Uzņēmums dibināts 1996. gadā, tā 100 % akciju īpašniece ir valsts, bet kapitāla daļu turētāja Finanšu ministrija.
Informāciju sagatavoja:
VAS “Valsts nekustamie īpašumi”
