Valmierā, Ķieģeļu ielā 11 un 13, risinot mājokļu pieejamības trūkumu, būvē divus gandrīz nulles enerģijas daudzdzīvokļu dzīvojamos namus, kuros kopumā būs pieejami 120 dzīvokļi. Valmieras novada pašvaldība 2025. gada 15. aprīlī uzsāka īrnieku pieteikumu pieņemšanu reģistrēšanai zemas īres maksas dzīvojamo māju dzīvokļu reģistrā. Nepilna mēneša laikā saņemti 155 pieteikumi.
Pirmajā posmā iesniegtos dokumentus un to atbilstību noteikumiem izvērtēja pašvaldības Dzīvokļu komisija – lēmumu par apstiprinājumu reģistrēšanai reģistrā saņems 147 personas un mājsaimniecības.
Kā viens no būtiskākajiem nosacījumiem, lai iegūtu īres tiesības, ir mājsaimniecības kopējie bruto (pirms nodokļu nomaksas) mēneša vidējie ienākumi, kuri nepārsniedz 2896 eiro, ja vēlas īrēt divu istabu dzīvokli, un 4433 eiro trīs vai četru istabu dzīvoklim. Šos sliekšņus aprēķina Ekonomikas ministrija. Savukārt Valmieras novada pašvaldība noteikusi prioritārās attīstāmās nozares, kurās uzņēmējiem ir svarīgi piesaistīt darbaspēku, piemēram, apstrādes rūpniecībā, izglītībā, aizsardzībā, veselības aprūpē un citur. Pašvaldības administratīvajā teritorijā šajās nozarēs nodarbinātajiem kvalificētajiem speciālistiem (un to mājsaimniecībai) nodrošināta prioritāte īres tiesību iegūšanai. Ja nozaru grupā nepiesakās pietiekams skaits īrnieku, tad īres tiesības var iegūt arī nākamās prioritārās grupas, un pēc tam jebkura mājsaimniecība, kura atbilst minētajiem ienākumu sliekšņiem, un nosacījumam, ka īpašumā nav citas dzīvojamās telpas Valmieras novada pašvaldības administratīvajā teritorijā.
Šī brīža apstiprināto pieteikumu statistika liecina, ka īrnieku pieteikumi vērtējumā pēc prioritārajām grupām sadalās šādi: 92 kvalificēti speciālisti (persona vai kopā ar ģimeni); 10 daudzbērnu ģimenes; 26 ģimenes ar vienu vai diviem bērniem; 2 ar invaliditāti un 17 vispārējā kārtībā. Pieteikumi redzami elektroniskajā reģistrā tīmekļvietnes valmierasnovads.lv sadaļā “Pakalpojumi-Nekustamais īpašums”. Reģistrā rindas kārtība tiek veidota atbilstoši prioritārajai grupai un secībai, kādā reģistrēti iesniegumi.
Lai gan šī brīža situācija liecina, ka jaunie nami būs aizpildīti, tomēr interesenti var turpināt iesniegt savus pieteikumus, jo līdz namu nodošanai ekspluatācijā situācija var mainīties. Plānots, ka īrnieki dzīvokļa atslēgas saņems šī gada rudenī pēc māju nodošanas ekspluatācijā. Detalizēta informācija par reģistrēšanās kārtību pieejama tīmekļvietnē www.valmierasnovads.lv pašvaldības sagatavotajā ceļvedī.
Ēkas tiek būvētas kā gandrīz nulles enerģijas piecu stāvu daudzdzīvokļu mājas. Jaunajā projektā būs 120 dzīvokļi: 52 divu istabu (40,46–44,02m2), 58 trīs istabu (54,52–61,67m2), 10 četru istabu (72,75m2) dzīvokļi. Divi no tiem pielāgoti cilvēkiem ar kustību traucējumiem.
Īres maksa kopā ar SIA “Valmieras namsaimnieks” pārvaldīšanas maksu, nekustamā īpašuma nodokli, apdrošināšanu un uzkrājumu plānota aptuveni 6,00 EUR/m2. Īres maksa var tikt pārskatīta reizi gadā saskaņā ar gada vidējo valsts inflācijas līmeni. Tāpat īrniekam būs jāiemaksā drošības nauda divu mēnešu īres maksas apmērā, maksa par tekošo un nākamo mēnesi, kā arī jāveic maksājumi par komunālajiem pakalpojumiem (par patērēto elektrību, siltumu, ūdeni un atkritumu apsaimniekošanu).
Šis jau ir otrais īres daudzīvokļu namu būvniecības projekts, kuru īsteno Valmieras novada pašvaldības 100 % kapitālsabiedrība SIA “Valmieras namsaimnieks”. Attīstoties uzņēmējdarbības videi, pilsētā un tās apkārtnē nemainīgi saglabājas augsts pieprasījums pēc pieejama, kvalitatīva un energoefektīva dzīvojamā fonda. Piedāvājot īrei mūsdienīgus mājokļus par zemām īres cenām, pašvaldības mērķis ir paaugstināt pilsētas konkurētspēju kvalificēta darbaspēka piesaistē.
Kopējās projekta izmaksas ir 12,1 miljons eiro, no kuriem ALTUM aizdevums Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena “Reģionālā politika” 3.1.1.4.i. investīcijas “Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai” ietvaros abām ēkām ir 11,61 miljons eiro, no kura pēc projekta īstenošanas iespējams atgūt līdz 30 % no projekta attiecināmajām izmaksām kā valsts atbalstu. Atbilstoši iepirkuma rezultātiem un līgumam būvniecību veic SIA “MONUM”.
