Izsludināta apbūves tiesību izsole Valmieras Industriālajā parkā esošajai rūpnieciskās apbūves teritorijai 12 ha platībā – ražošanas ēku būvniecībai, nomas teritorijas labiekārtošanai, iekšējo inženiertīklu un pieslēgumu maģistrālajiem tīkliem izbūvei.
Iegūstot tiesības izmantot teritorijas daļu atklātā apbūves tiesību izsolē, uzņēmējiem liels ieguvums būs pieeja publiskajai parka infrastruktūrai, kas tiek izbūvēta ar Eiropas Atveseļošanas fonda finansējumu 20 miljonu eiro apmērā, īstenojot projektu Nr. 3.1.1.i.0/1/23/A/CFLA/008 “Valmieras Industriālā parka attīstība”. Valmieras Industriālajā parkā veiktās investīcijas un atbalsts paredzētas viedās specializācijas nozares uzņēmumiem, kuri ražo produktus ar augstu pievienoto vērtību, kā arī nodrošinās jaunas darba vietas, rādītājus nosakot proporcionāli katrai attīstītāmajai zemes vienībai. Šobrīd izsolē piedāvātā 12 ha lielā teritorija ir atlikusī pieejamā zemes vienība ar apbūves tiesībām Valmieras Industriālajā parkā. Aprīlī teritorijas daļai ar 23,7 ha platību noslēgts apbūves tiesību līgums ar SIA “PATA Board”.
Savukārt būvniecības darbi parka būvlaukumā turpina aktīvi norisināties, lai šī gada beigās nomniekiem būtu pieejams – iekraušana/izkraušanas (loģistikas) laukums (4,6 ha platībā ar nestspēju 60 t), divi publiskie stāvlaukumi (vieglajiem un kravas transporta līdzekļiem), inženiertīklu koridors (maģistrālais ūdensvads un kanalizācijas tīkli). Tāpat jāpiemin, ka industriālā parka teritoriju paredzēts iežogot ar metāla paneļu žogu, ierīkot zaļo infrastruktūru, kā arī nodrošināt apgaismojumu publiskajiem stāvlaukumiem, dzelzceļa un ceļu infrastruktūrai.
Viena no stratēģiskām parka priekšrocībām ir topošais savienojums ar publiskās lietošanas dzelzceļu un teritorijas iekšējais dzelzceļš. Savienojums ievērojami paplašinās kravu pārvadājumu un loģistikas iespējas. Būtiski, ka teritorijas nomniekiem paredzēts nodrošināt industriālo elektroenerģijas pieslēgumu. Visam parkam elektroenerģijas infrastruktūru no 2025. gada 31. decembra nodrošinās 15 MW apjomā un ar jaudas ģenerācijas apjomu 9,8 MW, kā arī to pēc izvēles un nepieciešamības nomnieks var palielināt līdz pat 100 MW.
Vēl viens nozīmīgs potenciālo investoru interesi veicinošs faktors ir apbūves tiesību termiņš, kas ir no 45 līdz 70 gadiem atkarībā no investīciju apjoma. Kā arī pirmos 24 mēnešus apbūves tiesīgais maksās samazinātu apbūves tiesību maksu, kas atbilst 50 % no tobrīd aktuālās apbūves tiesību maksas, kā arī saņems atvieglojumu 90 % apmērā no taksācijas gadam aprēķinātās nekustamā īpašuma nodokļa summas līdz rūpnieciskās ražošanas ēkas nodošanai ekspluatācijā.
Mutiskā apbūves tiesību izsole notiks 2025. gada 3. septembrī plkst. 10.30 Valmieras novada pašvaldības administrācijas ēkā Lāčplēša ielā 2, Valmierā, Valmieras novadā, 1. stāva zālē. Pieteikums dalībai izsolē iesniedzams Valmieras novada pašvaldībā līdz 2025. gada 28. augusta plkst. 17.00:
- nododot personīgi pašvaldības Dokumentu pārvaldības un klientu apkalpošanas centrā Lāčplēša ielā 2, Valmierā, Valmieras novadā, LV-4201, pirmdienās no plkst. 8.00 līdz 18.00, otrdienās, trešdienās un ceturtdienās no plkst. 8.00 līdz 17.00, piektdienās no plkst. 8.00 līdz 16.00;
- nosūtot pa pastu uz adresi: Lāčplēša iela 2, Valmiera, Valmieras novads LV-4201. Pasta sūtījumam jābūt nogādātam šajā adresē noteiktajā vietā un termiņā. Izsoles tiesību pretendents pats personīgi uzņemas nesavlaicīgas piegādes risku;
- nosūtot pieteikumu elektroniski, parakstot to ar drošu elektronisko parakstu, uz pašvaldības e-pastu .
Detalizētāk ar prasībām pretendenti var iepazīties izsoles noteikumos:
Valmieras Industriālā parka attīstība tiek balstīta Valmieras novada attīstības dokumentos, kas ietver arī nosacījumus potenciālajiem investoriem, definējot darbības nozares (viedā specializācija), vidējo atalgojumu nodarbinātajiem, nepieciešamību ražošanas tehnoloģijā ievērot materiālu apriti vai izpildīt klimatneitrālu un zaļu produktu ražošanas nosacījumus u.c. Tāpat izsoles noteikumi paredz noteiktus eksporta apjomus, nefinanšu investīcijas, investīcijas pētniecībā un attīstībā, darba vietu skaitu u.c. kritērijus.
Valmieras novada attīstības plānošanas dokumentos pašvaldība ir definējusi stratēģisko mērķi – plašāku industrializāciju līdz 2038. gadam, sekmējot darba vietu ar augstu pievienoto vērtību un uz eksportu orientētu darba vietu radīšanu, kā arī mazinot reģionālās attīstības atšķirības starp Rīgas reģionu un pārējo Latvijas teritoriju. Uzsākot īstenot šo mērķi un koncentrējoties uz jaunā Valmieras Industriālā parka kopējo teritorijas izveidi, tā tehniskais plānojums paredz piesaistīt līdz pieciem stratēģiskiem investoriem (102,54 ha teritorijā), vienlaikus veidojot klāsteru pieejas principu starp minētās teritorijas potenciālajiem reģiona un pašvaldības komersantiem. Jāpiemin, ka publiskās izsoles rezultātā 2024. gada 27. augustā par Valmieras Industriālā parka 2. attīstības kārtas zemes vienības ar 26 ha platību apbūvi ir noslēgts līgums ar SIA “Fibenol Latvia”, kas sekmīgas priekšizpētes darbu un ietekmes uz vides izpētes gadījumā uzsāks biorafinēšanas ražotnes būvniecību.
Plašāk par Valmieras Industriālo parku tīmekļvietnē investinvalmiera.eu.
