Iepriekš tika ziņots, ka Preiļu novada dome 2025. gada 26. jūnijā pieņēma lēmumu “Par Preiļu novada teritorijas plānojuma gala redakcijas un Vides pārskata apstiprināšanu un saistošo noteikumu Nr. 9 “Preiļu novada teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa” (protokols Nr. 11, 20.§) izdošanu.
Atbilstoši normatīvajiem aktiem, pēc minētā lēmuma publicēšanas oficiālajā laikrakstā “Latvijas Vēstnesis” un saistošo noteikumu spēkā stāšanās 2025. gada 9. jūlijā tika nodrošināts viens mēnesis gan fiziskām, gan juridiskām personām teritorijas plānojuma pārsūdzēšanai. Papildus viens mēnesis likumdošanā tika paredzēts Viedās administrācijas un reģionālās attīstības ministrijai (turpmāk – VARAM) sava izvērtējuma sniegšanai par saņemtajiem iesniegumiem un teritorijas plānojumā noteikto prasību atbilstību normatīvajiem aktiem.
Pašvaldībā 2025. gada 18. septembrī tika saņemta VARAM vēstule “Par Preiļu novada teritorijas plānojumu”. Izvērtējumā ministrija sniedza norādes un rekomendācijas, balstoties uz kurām Preiļu novada pašvaldība (turpmāk – Pašvaldība) veica korekcijas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumos, un Preiļu novada dome 2025. gada 25. septembrī pieņēma lēmumu “Par Preiļu novada pašvaldības 2025. gada 25. septembra saistošo noteikumu Nr. 2025/11 “Par Preiļu novada pašvaldības 2025. gada 26. jūnija saistošo noteikumu Nr. 9 “Preiļu novada teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa” atzīšanu par spēku zaudējušiem daļā” izdošanu” (protokols Nr. 21, 21.§). Minētais lēmums tika publicēts oficiālajā laikrakstā “Latvijas Vēstnesis” un stājās spēkā 2025. gada 1. oktobrī.
2025. gada 7. oktobrī tika saņemts VARAM paziņojums, ka jaunais Preiļu novada teritorijas plānojums var tikt piemērots jeb “izmantots ikdienas darbā”. Līdz ar to kopš 2025. gada 7. oktobra var droši teikt, ka Preiļu novada teritorijā zemes īpašumu izmantošanas un būvniecības jomā ir spēkā jauns vietējais normatīvais regulējums.
Kas ir teritorijas plānojums un kam tas ir saistošs?
Preiļu novada teritorijas plānojums (turpmāk tekstā – Teritorijas plānojums) ir pašvaldības ilgtermiņa plānošanas dokuments, kas nozīmē, ka tas ir izstrādāts ilgam laika posmam – līdz pat 25 gadu periodam. Pašvaldības Teritorijas plānojums skar daudzas un dažādas jomas – vides un dabas aizsardzības, zemes īpašumu izmantošanas, uzņēmējdarbības attīstības, kultūras pieminekļu aizsardzības, vērtīgo ainavu aizsardzības, infrastruktūras un citus teritorijas attīstības jautājumus. Pašvaldība, izstrādājot šo plānošanas dokumentu, savu iespēju un kompetences robežās ir mēģinājusi līdzsvarot visu pušu intereses, ņemot vērā arī novada teritorijas attīstības iespējas. Būtiski atzīmēt, ka Teritorijas plānojumā netiek noteiktas un dublētas prasības, kas ir atrunātas kādā citā ārējā normatīvajā aktā – likumā vai Ministru kabineta noteikumos (kuriem attiecīgi ir augstāks juridiskais spēks).
Teritorijas plānojums tiek apstiprināts kā pašvaldības saistošie noteikumi, tādēļ tas ir saistošs jebkurai personai (gan juridiskai, gan fiziskai), kurai pieder vai tiek izmantots un apsaimniekots kāds nekustamais īpašums Preiļu novadā.
Teritorijas plānojuma sastāvs
Teritorijas plānojums sastāv no divām daļām – grafiskās daļas (pagastu un ciemu kartes) un teksta daļas jeb teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem (turpmāk tekstā – Apbūves noteikumi). Grafiskajā daļā tiek attēlota visa Preiļu novada teritorija – pagastu, ciemu un zemes īpašumu robežas, ceļi un ielas, upes un ezeri, tehniskā infrastruktūra (ūdens urbumi, attīrīšanas ietaises, elektrolīnijas u.c.), applūstošās teritorijas, peldvietas, publiskās piekļuves īpaši aizsargājamām dabas teritorijām, kā arī ar noteiktām krāsām un indeksiem attēlota katra zemes gabala atļautā izmantošana, kas likumdošanā tiek definēta kā funkcionālais zonējums. Papildus kartēs atzīmētas visas likumdošanā noteiktās aizsargjoslas, kas jāņem vērā, izmantojot un pārvaldot zemes īpašumu.
Apbūves noteikumi, savukārt, paskaidro plānojuma grafiskajā daļā attēloto, proti, nosaka vispārīgas prasības lauku un ciemu teritorijas izmantošanai un plānošanai, skaidro īpašuma izmantošanas iespējas tām teritorijām, uz kurām darbojas īpaši nosacījumi (piemēram, ainaviski vērtīgās teritorijas), kā arī nosaka konkrētas prasības, ko drīkst vai nedrīkst darīt katram zemes gabalam noteiktajā funkcionālajā zonā. Kopumā Teritorijas plānojums definē nosacījumus apbūvei un nosaka ikviena nekustamā īpašuma izmantošanas iespējas.
Kur var iepazīties ar jauno Teritorijas plānojumu un saņemt informāciju?
Teritorijas plānojuma materiāli ir pieejami gan Pašvaldības mājaslapā www.preili.lv, gan Latvijas ģeotelpiskās informācijas portālā www.GeoLatvija.lv. Jautājumu gadījumā aicinām vērsties Preiļu novada pašvaldības Attīstības, investīciju un inženiertehniskajā daļā pie teritorijas plānotājas Tatjanas Kārklinieces, rakstot uz e-pastu tatjana.karkliniece@preili.lv, zvanot uz tālruni +371 20266225 vai klātienē – Preiļu novada Centrālajā administrācijā, Raiņa bulvārī 19, 220. kabinetā.
Informāciju sagatavoja
